Le prix affiché à un voyageur se calcule dans un ordre précis. Le comprendre évite les surprises — et les nuits vendues au mauvais prix.
L'ordre du calcul
Le tarif de base s'applique par nuit, toute l'année. Une règle de saison le remplace sur une période donnée. Si deux règles se chevauchent, c'est la plus récente qui gagne : créez donc vos périodes de la plus large à la plus précise.
Viennent ensuite les éventuelles remises à la durée (semaine, mois), puis les options choisies par le voyageur — ménage, repas, draps — et enfin la taxe de séjour, calculée par personne et par nuit.
Les séjours minimum
Le minimum général vaut partout où vous n'avez rien précisé. Une règle de saison peut imposer son propre minimum : trois nuits en pont de mai, sept en juillet-août, deux le reste du temps.
Un conseil qui coûte cher à ignorer : un minimum de sept nuits en haute saison protège vos week-ends de juillet, mais il vous ferme aussi la dernière semaine libre de la saison. Prévoyez de l'abaisser à mesure que la date approche.
Le jour d'arrivée
Vous pouvez imposer un jour d'arrivée fixe en haute saison — le samedi, traditionnellement. C'est confortable pour le ménage, et c'est un frein réel à la réservation. Beaucoup de propriétaires le gardent en juillet-août et l'ouvrent le reste de l'année.
Vérifier avant de publier
Simulez une réservation depuis votre propre site, sur une date de chaque saison. Le récapitulatif affiche le détail ligne par ligne : c'est exactement ce que verra le voyageur.